Välkommen till

Kvarngärdesgatan 1A

Kvarngärdesgatan 1A
3:a Örgryte Bö

Social bostad med stora sällskapsytor och balkong i soligt läge

Välkommen till denna charmiga bostad med bevarade originaldetaljer som varsamt återskapats i tidstypisk 40-talsstil med moderna inslag för en stilren och bekväm vardag. Här erbjuds ni en bostad med fint kök & badrum, stort sällskapsrum som kombinerar matsal och vardagsrum, en öppen spis som höjer mysfaktorn och en solig balkong med grönskande utsikt. Lägenheten erbjuder även två mysiga sovrum samt goda förvaringsmöjligheter och kan med enkelhet göras om till en 4:a för den som önskar. Huset som är ritat av Ingrid Wallberg är beläget i Örgryte Bö med närhet till både grönområden likväl som in till stadskärnan.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts ni av en inbjudande hall där fin fiskebensparkett smyckar golven och gör sig fint mot de tapetserade väggarna. Här finner ni plats för fri avhängning, en klädkammare som skapar bra förvaring samt plats för annan valfri förvaringsmöbel.

Om ni fortsätter rakt in kommer ni in till det underbara rummet som kombinerar matsal och vardagsrum. Tack vare fönster i två väderstreck bjuder rummet på otroligt ljusinsläpp. Vardagsrumsdelen rymmer med enkelhet plats för stor soffgrupp och tv-hörna. Härifrån tar ni er ut på den magiska balkongen i söderläge som bjuder på många soliga timmar. Här ute ryms plats för en mindre matgrupp samt en soffmöbel. Mellan vardagsrum och matsal finner ni en vacker öppen spis som förgyller vinterhalvårets mörka kvällar. Matsalsdelen rymmer plats för stort bord med flertalet stolar. Tack vare att rummen ligger i fil och har öppet emellan så skapas ett hem som är optimalt för sociala tillställningar och stora middagsbjudningar. Den vackra fiskbensparketten gör sig fint mot de tapetserade väggarna.

Det charmiga köket renoverades mellan 2023 och 2025 med fina och kvalitativa materialval. Köksluckorna som är handmålade med linoljefärg i grönt gör sig fint mot de tidstypiska beslagen och det rutiga linoleumgolvet i vitt och svart. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl & frys. Ett fint kök med god förvaring och bra arbetsytor där två fönster vid diskbänken bjuder på fin utsikt.

Bostaden har två rofyllda sovrum, i båda rummen ligger fiskbensparkett som lades 2024. I masterbedroom smyckas väggarna av en blommig tapet. Här inne ryms dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida, skrivbordshörna samt annan valfri möblering. Ett stort fönster bidrar med behagligt ljusinsläpp. I detta rum finner ni även tre inbyggda garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter. Det något mindre sovrummet passar perfekt som barnrum och rymmer plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Även i detta rum erbjuds fint ljusinsläpp och på väggarna sitter tapet.

Badrummet har schackrutigt klinkergolv i vitt och svart och väggarna är vitkaklade nedtill och mintmålade upptill. Inredningen består utav wc, handfat, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta