Välkommen till

von Gerdesgatan 3

von Gerdesgatan 3
2:a Johanneberg

Ljus funkistvåa med fina materialval & västerbalkong

Välkommen till en underbar tvåa med effektiv planlösning, härligt ljusinsläpp och rymlig balkong i soligt västerläge. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Lägenheten har genomgående välvalda materialval och är renoverad i sann funkisanda, som tillsammans med de fina golven och fönsterbrädor i sten skapar en fin helhetsbild. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till busshållplats, mataffär, gym, grönområden, motionsslinga samt lokala kvarterskrogar och restauranger. Det är även gångavstånd till Avenyn och centrala stan.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Innanför ytterdörren nås man av en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd originalgarderob med överskåp samt en platsbyggd garderob med inredning från Elfa. Golvet kläs av parkett och väggarna är målade i vitt. Från hallen blickar man ut över köket och vardagsrummet. Lägenheten har genomgående generös takhöjd som bidrar med en känsla av rymd.

Ljust kök som delvis har renoverats 2019 för att installera nya vitvaror. Platsbyggda överskåp i massivt trä har bevarats medan den renoverade nederdelen har stommar från Ikea med retroluckor från Järfälla kök och typiska funkisbeslag för att bevara stilen. Köket har bänkytor i vit laminat med trälist och stänkskydd i rundad mosaik. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluftfunktion, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Samtliga vitvaror är från Ikea och installerades 2019 förutom kyl/frys som är från Electrolux. Vitmålat brädgolv och vita väggar med en fondvägg i Josef Franks tapet Eldblomman i färgen röd. Halvöppen planlösning med bardisk mot vardagsrum, där ena sidan har skjutluckor med förvaring och andra sidan har plats för barstolar.

Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor som kan inredas med båda soffa och matplats. Golvet kläs av vacker fiskbensparkett och väggar är målade i en vit färg som bryts av med en neutral greige nyans i matsalsdelen. Ett stort fönsterparti bidrar med rikligt ljusinsläpp och härifrån når ni även bostadens trevliga balkong i västerläge.

Längst in i bostaden är det rofyllda sovrummet beläget. Här kan man inreda med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Golvet kläs av lutat brädgolv och väggar målade i en neutral grå nyans. Här finns plats för byrå/garderober om man önskar.

Mellan sovrummet och badrummet finns en inre hall som erbjuder förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober med överskåp som har garderobsinredning från Ikea. Golvet kläs av originalparkett och väggar målade i en neutral greige nyans.

Fint renoverat badrum med naturstensinspirerad porslinsklinker som har underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt kvadratiskt kakel. Inredningen består av vägghängd wc från Gustavsberg, handfat från Gustavsberg med blandare från Hans Grohe, spegelskåp med infälld belysning och eluttag från Svedbergs, elektrisk handdukstork från Nordhem samt dusch med vikbara glasväggar och duschset inkl takdusch från Hans Grohe. I badrummet finns även en kompakt kombimaskin från Samsung. Badrummet är renoverat 2021 och våtrumscertifikat finns.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta