Välkommen till

Oxhagsgatan 63

Oxhagsgatan 63
Villa Kungsladugård

Underbar bostad med vackra attribut, lummig trädgård, rymlig altan & balkong

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på Oxhagsgatan 63. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område som samtidigt erbjuder närhet till stadskärnan, Slottsskogen, Frölundaborg, Mariaplan, matbutik, gym och mycket mer. Denna hemtrevliga villa bjuder på vackra attribut såsom två öppna spisar, välbevarade parkettgolv och fina fönsterpartier. Stora sällskapsytor, fantastisk matsal, serveringsgång och genomgående mycket goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden. Trädgården är lummig och på både den härliga altanen samt den rymliga balkongen kan ni njuta av trevliga middagar och tillställningar under sommarhalvåret. Båda uteplatserna är belägna i sydväst. En otrolig villa att trivas i som bjuder på mycket charm.

Läs hela beskrivningen
Kevin
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se
Lundin Västra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Kevin
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se
Lundin Västra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN
Innanför ytterdörren möts ni av välkomnande hall med ett tidlöst formspråk med vackra trädetaljer, valv och ett magnifikt trapphus i massivt trä som sätter tonen för resten av huset. Den generösa hallen är inbjudande med gott om plats för avhängning. Ljuset flödar in genom det vackra fönstret i trappen och förstärker känslan av rymd. Från hallen når ni en gästtoalett där golven smyckas av vitt och svart klinkergolv som gör sig fint mot träpanelen målad i ljusgrått.

Från hallen leds ni vidare in i en stor och luftig matsal. De stora fönstrena släpper in rikligt med dagsljus och skapar ett varmt och välkomnande rum för trevliga middagar. Väggarna är vitmålade och golven smyckas av fin fiskbensparkett i ek. I ett hörn finner ni en ståtlig öppen spis i grön marmor som ger en exklusiv känsla och som gör rummet komplett.

Intill matsalen finner ni vardagsrummet som bjuder på ytterligare ett socialt utrymme som med enkelhet kan inredas med en stor soffgrupp. Det stora fönsterpartiet som sträcker sig längs hela väggen skapar ett härligt ljusinsläpp. I detta rum finner ni även en utgång till den underbara altanen som omges av grönska och erbjuder en underbar plats för middagar i det fria. Denna charmiga altan är perfekt för sommarens alla tillfällen, från trevliga frukostar till långa kvällar under tak med utsikt över trädgården.

Köket som ni tar er in i via en serveringsgång renoverades 2016 och är en stilfull blandning av lantligt och modernt. De vita luckorna, bänkskivorna i rostfritt stål och grå laminat och beslag i klassisk stil skapar ett harmoniskt och stilrent kök. Här finns gott om förvaring, moderna vitvaror och en öppen spis. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtlig utrustning kommer från Aeg, förutom kyl och frys som kommer ifrån Miele. I köket finns utrymme för matbord och stolar. Det finns även en köksingång som av nuvarande ägare används som huvudingång. Intill köket, från serveringsgången, når ni ett mindre men fullvärdigt sovrum, idealiskt som gästrum, hemmakontor eller barnrum med ett stort fönster.

ÖVRE PLAN
Trappan leder er upp till övervåningen där ni direkt möts av ett härligt ljusinsläpp från fönster i nordostligt läge. Mitt på övervåningen öppnar sig ett trivsamt allrum som lämpar sig perfekt som tv-rum. Här finns plats för både soffa och annan valfri möblering, och rummet fungerar även som en navpunkt mellan de tre sovrummen.

Det största sovrummet rymmer plats för dubbelsäng och annan valfri möblering. Här finner ni en generös inbyggd garderob med skjutdörrar samt en utgång till husets underbara balkong. På balkongen som rymmer loungegrupp och mindre matgrupp har ni utsikt över hustaken, grönskan och hela närområdet, en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsro med utsikt. De två övriga sovrummen är lika rofyllda som funktionella, båda med flera fönster, bra förvaring och en varm, inbjudande färgpalett. I det ena sovrummet finner ni ett vackert inbyggt glasskåp.

Badrummet är fräscht, funktionellt och smakfullt inrett med både dusch och badkar. Här finns också handdukstork, wc, handfat med kommod, spegelskåp. Ett fönster bjuder på gott om dagsljus. På golvet ligger grå klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Precis utanför badrummet finner ni förvaringsmöjligheter.

VINDSPLAN
Från övervåningen tar ni er, via ytterligare en trappa upp, till villans vindsplan. Vinden är oinredd och skapar därmed väldigt goda förvaringsmöjligheter. På vinden finns ett rum. Här uppe finns goda möjligheter för att renovera och bygga om.

KÄLLARE
Nere i källaren finner ni ett rymligt sovrum med ett mindre badrum där wc, dusch och handfat finns, en praktiskt tvättstuga med goda arbetsytor, vask, tvättmaskin & torktumlare, samt goda förvaringsmöjligheter i flera utrymmen. Även i källaren finns goda möjligheter för att bygga om och renovera enligt önskemål.

TRÄDGÅRD
Den insynsskyddade trädgården på baksidan är en grön oas, perfekt för såväl barnlek som avkoppling. Här finns flera uteplatser, vacker växtlighet, fruktträd och gott om plats för odling eller bara vila i solen. Ni finner även en bod som erbjuder bra förvaring för cyklar och trädgårdsredskap.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Kungsladugård
I Göteborgs västra centrum ligger Kungsladugård, denna mysiga pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Karaktäristiskt för området är de många landshövdingehusen som löper utmed Kungsladugårdsgatan. Namnet stammar från den kungsgård som på 1600-talet hörde till Älvsborgs slott. På ladugårdens ängar byggdes Kungsladugård upp i början av 1900-talet.

Bebyggelsen består av en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I kvarteren finns mataffärer och matställen, och vid Mariaplan finns trevliga butiker. Här ligger även plaskdammen som är ett välbesökt vattenhål om somrarna. Kungsladugårds grannområden har också mycket att erbjuda. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

Kungsladugård är ett område som erbjuder stora möjligheter till ett aktivt liv. Det finns gott om föreningar och Slottsskogsvallens idrottscentrum och Frölundaborg är två större träningsanläggningar. För barnfamiljen finns ett bra utbud av förskolor och grundskolor.

Slottsskogen, Botaniska och Änggårdsbergen ligger alla på promenad- eller cykelavstånd och är ljuvliga gröna miljöer och rekreationsområden. Nere vid Klippan möter havet med vågskvalp och en blå horisont.

Kungsladugård inbjuder till ett gemytligt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta